Diseño e instalación de tejas

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Proyectos ConstructivosHotel Lasalle - Santiago de Compostela

El Hotel Lasalle se encuentra situado en pleno centro histórico de Santiago de Compostela, a solo 10 minutos de la Plaza del Obradoiro.

El edificio en el que se encuentra fue una antigua residencia de estudiantes, que hace unos años fue acondicionada como hotel.

Estado Inicial de la Cubierta

El escenario inicial reflejaba una cubierta con numerosos problemas

Patologías existentes:
- Desprendimiento de partes de las tejas.
- Vegetación en la cubierta.
- Condensación y humedad.
- Goteras.

Provocadas por un sistema constructivo no apropiado:
- Falta de ventilación.
- Fijación con mortero de cemento .
- Ausencia de aislamiento.

Las condiciones que había de cumplir la rehabilitación:
- Estética de Teja Árabe (entorno Santiago de Compostela).
- Ventilación bajo cubierta (microventilación).
- Instalación en seco acorde a UNE 136020.

Solución Constructiva: Cubierta Inclinada Ventilada

La solución constructiva instalada sobre el forjado de hormigón existente, para la rehabilitación de las tres cubiertas fue la siguiente:

- Rastrel primario paralelo a la línea de máxima pendiente cada 60cm para colocación de aislamiento.
- Film Divoroll MAXIMUM 200gr transpirable al vapor de agua e impermeable al agua. Se instaló finalmente por encima del aislamiento.
- Rastrel secuandario para la colocación de la teja curva con tacón.
- Teja canal con tacón sobre rastrel secundario.
- Teja cobija con fijación mecánica al rastrel.
- Componentes para impermeabilización y ventilación de COBERT.

Instalación de film y rastreles

Una vez instalado el film y la limahoya flexible de PVC, se procede a instalar los rastreles de madera y, sobre ellos, las tejas.

Fijación de las tejas

Para este proyecto se optó por la realización de una fijación mecánica de las tejas por medio de tornillos con arandela de neopreno y ganchos metálicos.

Ejecución de la cumbrera

Para la ejecución de la cumbrera se optó por la utilización de la banda impermeable wakaflex y el empleo de caballetes.

Resultado Final

Una vez finalizada la obra, el resultado ha sido plenamente satisfactorio. Hemos conseguido una cubierta perfectamente integrada con el paisaje, que respeta la normativa municipal referente al empleo de teja árabe y que gracias a su perfecta fijación, ventilación e impermeabilización, no va a generar problemas de roturas, desprendimientos, humedades y goteras.

Si desea más información sobre esta obra, póngase en contacto con la oficina técnica.

Ficha Técnica

  • Ubicación: Santiago de Compostela, Galicia, España
  • Tipo de edificación: Hotel
  • Modelo de teja: Teja Curva y Teja Curva con tacón